罗湖区是深圳市的一个行政区，该区位于深圳的中心地带，因其地理位置优越，交通便利，生活设施完善，成为了深圳人口密度最高的区域之一。

于是，不少人选择在罗湖区购买房产。但是在罗湖区真正的房价高企，让很多人望而却步，这时候，小产权房成为了很多购房者的选择，因为它价格相对较低，更受到购房者的青睐。非梦卡盟是一家专业的房产中介公司，提供罗湖小产权房的买卖服务。

什么是小产权房？

小产权房是一种属于无证房屋的房屋类型，是在土地出让之前就建立的房屋，由地方政府认定并颁发一种特别的房屋产权证书，即房屋土地使用权证。

小产权房的户主通常是在农村工作的流动人口，他们不具备在城市购买房产的资本。这些小产权房虽然属于无证房屋，但是政府已经颁发了房屋使用权证，所以作为房主，仍然可以享受到一定的使用权益和保障。

罗湖小产权房买卖的流程

下面，我们就来简单地介绍下罗湖小产权房买卖的流程。

1.了解房产信息

为了购买罗湖小产权房，首先要了解该房屋的相关信息。通过非梦卡盟等房产中介公司，在线上或者线下途径获取相关房屋信息，如房屋地址、建筑面积、朝向，以及售价等。

2.了解规划信息

在购买罗湖小产权房时，需要了解该房屋所在的区域是否有规划，包括是否划为土地整治区、征收范围等规定。

3.成交价的确定

购买罗湖小产权房时，价格的确定非常重要。非梦卡盟提供了线下拍卖、网上竞价等多种交易方式，购房者可以通过多种方式确定合适的成交价。

4.签订买卖合同

在完成价格的协商后，签订买卖合同就非常重要。非梦卡盟为购卖双方提供完善的合同签订流程，保证买房者的权利能得到充分保障。

购买罗湖小产权房的优缺点

优点

1.价格相对较低，更加亲民

2.适合于一些不具备在城市购买房产的资本的购房者

3.一定的使用权益和保障

缺点

1. 无法办理商业贷款，购房者需要有一定的资金实力支持

2. 无法享受公共设施建设等优惠政策

结语

总的来说，罗湖小产权房的价格相对较低，但由于房屋是否合法、是否规划、成交价等因素的影响大，购买者需要慎重考虑。如果您想要购买罗湖小产权房，可以选择非梦卡盟来获取相关房屋和规划信息，并得到权益保障。